Bauarbeiten im Gange
Der Putz ist ab, der Staub legt sich und Tageslicht erhellt die historische Substanz. Die Generalsanierung läuft nach Plan…
Hafferstraße 10 / Linz Innenstadt
Mitten in der Stadt,
fernab des Trubels.
Das Wohn- und Geschäftshaus aus der Biedermeierzeit liegt an der Fußgängerzone des geschichtsträchtigen Viertels rund um die Hafferlstraße, benannt nach dem Kaufmann und Tuchfabrikanten Karl Anton Hafferl. Ein rundes Granitportal mit Schlussstein und Dreieckgiebelverdachungen der Fenster im Hauptgeschoss sind Zeugen dieser Epoche.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Linzer Landstraße bietet beste Infrastruktur – Supermärkte, Cafés, Buchläden, Apotheke, Kultureinrichtungen, Parkanlagen, Spital der Barmherzigen Brüder und -Schwestern, usw.
6
Eigentumswohnungen mit Loggien
und drei Büroflächen
40 - 120 m²
Grundrissgrößen mit hochwertiger Ausstattung, individuell adaptierbar
41 - 44
Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr dank energieeffizienter Baustoffe
70 m
zur Linzer Landstraße, der bekanntesten Flaniermeile der Stadt
200 m
zur nächsten Straßenbahn mit Anschluss an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz
200 m
zur Parkanlage des Bauernberges, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt
Die Wohnungen
Haus und Hof mit Charakter.
Der revitalisierte Altbau verfügt über drei Stockwerke mit zweigeschoßigem Dachausbau. Ein Hofgebäude, das früher als Bildhauer-Atelier diente, komplettiert das Ensemble.
Die sechs Wohnungen im Hauptgebäude sind zweiseitig belichtet und zwischen 40 qm und 120 qm groß. Die drei Geschäftsflächen im Erdgeschoss haben eine Größe von 22qm, 46 qm und 111 qm mit eigenen Eingängen. Der teilweise begrünte Innenhof bekommt an der Südfassade des Hofgebäudes zusätzlich einen vertikalen Garten, um den Grün-Anteil in der stark verdichteten Innenstadt weiter zu erhöhen.
- NR.
- ETAGE
- INNENR.
- AUSSENR.
- WNFL.
- RÄUME
- STATUS
- Geschäft 01
- EG
- 22,11 m²
- -
- 22,11 m²
- 1 Raum
- verkauft
- Geschäft 02
- EG
- 45,86 m²
- 9,13 m²
- 54,99 m²
- 2 Räume
- verkauft
- Atelier
- EG + OG1
- 111,84 m²
- 39,56 m²
- 151,40 m²
- 2 Räume
- verkauft
- Wohnung 01
- OG1
- 37,97 m²
- 3,97 m²
- 41,94 m²
- 1-RW
- verkauft
- Wohnung 02
- OG1
- 64,93 m²
- 8,43 m²
- 73,36 m²
- 2-RW
- verkauft
- Wohnung 03
- 2 OG
- 40,00 m²
- 3,97 m²
- 43,97 m²
- 1-RW
- verkauft
- Wohnung 04
- 2 OG
- 67,28 m²
- 8,43 m²
- 75,71 m²
- 2-RW
- verkauft
- Wohnung 05
- 3 OG + DG
- 72,74 m²
- 7,94 m²
- 80,68 m²
- 2-RW
- verkauft
- Wohnung 06
- 3 OG + DG
- 121,33 m²
- 16,86 m²
- 138,19 m²
- 3-RW
- verkauft
Alle Wohnungen sind behindertengerecht erschlossen und können leicht auf die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern adaptiert werden.
Aktuelles
Das Objekt im Fokus
Baubewilligung
Der Weg ist frei für Hafferl 10. Die Baubewilligung wurde erteilt, die Bauvorbereitungen sind in vollem Gange.
Planungsvisite
Das Gremium der Planungsvisite sieht unseren Entwurf für die Hafferlstraße 10 als sehr gelungen und empfiehlt ihn zur Einreichung.
Interesse?
Kontakt
Ansprechperson
Claudia Stummer, MBA
+43 676 52 19 484
office@domo-immobilien.at
Stadtbüro
A 4020 Linz
Hafferlstraße 10
Termin nach Vereinbarung
Firmensitz
DOMO Wohn-Bauträger GmbH
A 4020 Linz
Johann-Seb.-Bachstr. 28