Hafferl 10 - Hafferl 10

Hafferstraße 10 / Linz Innenstadt

Mitten in der Stadt,
fernab des Trubels.

Das Wohn- und Geschäftshaus aus der Biedermeierzeit liegt an der Fußgängerzone des geschichtsträchtigen Viertels rund um die Hafferlstraße, benannt nach dem Kaufmann und Tuchfabrikanten Karl Anton Hafferl. Ein rundes Granitportal mit Schlussstein und Dreieckgiebelverdachungen der Fenster im Hauptgeschoss sind Zeugen dieser Epoche.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Linzer Landstraße bietet beste Infrastruktur – Supermärkte, Cafés, Buchläden, Apotheke, Kultureinrichtungen, Parkanlagen, Spital der Barmherzigen Brüder und -Schwestern, usw.

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Eigentumswohnungen mit Loggien
und drei Büroflächen

40 - 120 m²

Grundrissgrößen mit hochwertiger Ausstattung, individuell adaptierbar

41 - 44

Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr dank energieeffizienter Baustoffe

70 m

zur Linzer Landstraße, der bekanntesten Flaniermeile der Stadt

200 m

zur nächsten Straßenbahn mit Anschluss an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz

200 m

zur Parkanlage des Bauernberges, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt

Die Wohnungen

Haus und Hof mit Charakter.

Der revitalisierte Altbau verfügt über drei Stockwerke mit zweigeschoßigem Dachausbau. Ein Hofgebäude, das früher als Bildhauer-Atelier diente, komplettiert das Ensemble.

Die sechs Wohnungen im Hauptgebäude sind zweiseitig belichtet und zwischen 40 qm und 120 qm groß. Die drei Geschäftsflächen im Erdgeschoss haben eine Größe von 22qm, 46 qm und 111 qm mit eigenen Eingängen. Der teilweise begrünte Innenhof bekommt an der Südfassade des Hofgebäudes zusätzlich einen vertikalen Garten, um den Grün-Anteil in der stark verdichteten Innenstadt weiter zu erhöhen.