Hafferstraße 10 / Linz Innenstadt

Mitten in der Stadt,
fernab des Trubels.

Das Wohn- und Geschäftshaus aus der Biedermeierzeit liegt an der Fußgängerzone des geschichtsträchtigen Viertels rund um die Hafferlstraße, benannt nach dem Kaufmann und Tuchfabrikanten Karl Anton Hafferl. Ein rundes Granitportal mit Schlussstein und Dreieckgiebelverdachungen der Fenster im Hauptgeschoss sind Zeugen dieser Epoche.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Linzer Landstraße bietet beste Infrastruktur – Supermärkte, Cafés, Buchläden, Apotheke, Kultureinrichtungen, Parkanlagen, Spital der Barmherzigen Brüder und -Schwestern, usw.

6

Eigentumswohnungen mit Loggien
und drei Büroflächen

40 - 120 m²

Grundrissgrößen mit hochwertiger Ausstattung, individuell adaptierbar

41 - 44

Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr dank energieeffizienter Baustoffe

70 m

zur Linzer Landstraße, der bekanntesten Flaniermeile der Stadt

200 m

zur nächsten Straßenbahn mit Anschluss an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz

200 m

zur Parkanlage des Bauernberges, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt

Die Wohnungen

Haus und Hof mit Charakter.

Der revitalisierte Altbau verfügt über drei Stockwerke mit zweigeschoßigem Dachausbau. Ein Hofgebäude, das früher als Bildhauer-Atelier diente, komplettiert das Ensemble.

Die sechs Wohnungen im Hauptgebäude sind zweiseitig belichtet und zwischen 40 qm und 120 qm groß. Die drei Geschäftsflächen im Erdgeschoss haben eine Größe von 22qm, 46 qm und 111 qm mit eigenen Eingängen. Der teilweise begrünte Innenhof bekommt an der Südfassade des Hofgebäudes zusätzlich einen vertikalen Garten, um den Grün-Anteil in der stark verdichteten Innenstadt weiter zu erhöhen.

  • NR.
  • ETAGE
  • INNENR.
  • AUSSENR.
  • WNFL.
  • RÄUME
  • STATUS
  • Geschäft 01
  • EG
  • 22,11 m²
  • -
  • 22,11 m²
  • 1 Raum
  • verkauft
  • Geschäft 02
  • EG
  • 45,86 m²
  • 9,13 m²
  • 54,99 m²
  • 2 Räume
  • verkauft
  • Atelier
  • EG + OG1
  • 111,84 m²
  • 39,56 m²
  • 151,40 m²
  • 2 Räume
  • verkauft
  • Wohnung 01
  • OG1
  • 37,97 m²
  • 3,97 m²
  • 41,94 m²
  • 1-RW
  • verkauft
  • Wohnung 02
  • OG1
  • 64,93 m²
  • 8,43 m²
  • 73,36 m²
  • 2-RW
  • verkauft
  • Wohnung 03
  • 2 OG
  • 40,00 m²
  • 3,97 m²
  • 43,97 m²
  • 1-RW
  • frei

Wohnung 03

  • durchdachte Raumaufteilung
  • zweiseitige Belichtung
  • Loggia
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  • Wohnung 04
  • 2 OG
  • 67,28 m²
  • 8,43 m²
  • 75,71 m²
  • 2-RW
  • frei

Wohnung 04

  • großzügige 2 Raumwohnung
  • zweiseitige Belichtung
  • mit Loggia
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  • Wohnung 05
  • 3 OG + DG
  • 72,74 m²
  • 7,94 m²
  • 80,68 m²
  • 2-RW
  • frei

Wohnung 05

  • gut durchdachte 2 Raumwohnung
  • auf 2 Etagen (OG 3 + Dachgeschoß)
  • mit 2 Loggien
  • zweiseitige Belichtung in jedem Geschoß
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  • Wohnung 06
  • 3 OG + DG
  • 121,33 m²
  • 16,86 m²
  • 138,19 m²
  • 3-RW
  • frei

Wohnung 06

  • großzügige 3 Raumwohnung
  • auf 2 Etagen (OG 3 + Dachgeschoß)
  • mit 2 Loggien
  • zweiseitige Belichtung in jedem Geschoß
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Alle Wohnungen sind behindertengerecht erschlossen und können leicht auf die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern adaptiert werden.

Aktuelles

Das Objekt im Fokus

Verkauf startet

Die sechs Wohneinheiten und drei Geschäfte stehen ab sofort zum Verkauf – wir freuen uns über die schon rege Nachfrage!

Baubewilligung

Der Weg ist frei für Hafferl 10. Die Baubewilligung wurde erteilt, die Bauvorbereitungen sind in vollem Gange.

Planungsvisite

Das Gremium der Planungsvisite sieht unseren Entwurf für die Hafferlstraße 10 als sehr gelungen und empfiehlt ihn zur Einreichung.

 

Interesse?

Kontakt

Ansprechperson

Claudia Stummer, MBA
+43 676 52 19 484

Stadtbüro

A 4020 Linz
Kroatengasse 32
Termin nach Vereinbarung

Firmensitz

DOMO Wohn-Bauträger GmbH
A 4020 Linz
Johann-Seb.-Bachstr. 28